Paris - 75018

Local commercial - 6 pièces

2,080,000

Etude énergétique
Etude gas

Pièce(s)

6

Étage

0

Etude énergétiqueEtude gas

Les plus

- lumineux
- beaux volumes
- HSP
- accès PMR
Stonebox vous propose en exclusivité ce grand local commercial de 196 m2, actuellement à usage danse et yoga, situé en RDC d'un immeuble des années 70 de la rue Labat.
Ce très bel espace traversant bénéficie de beaux volumes (HSP 3,60/ 3,70m dans les pièces principales) et d'une belle lumière avec vue sur jardin à l'arrière.
Normes ERP 5 (accueil 45/50 personnes). 3 accès distincts.
Double entrée par la rue Labat (dont 1 aux normes PMR).
Pièce à l'entrée de 21 m2 (avec 2 sanitaires dont 1 PMR) faisant office de salle d'accueil et distribuant toutes les salles. Puis 4 salles de respectivement 42m2, 83m2, 23m2 et 13 m2 (avec un 3ème sanitaire et accès privatif par l'arrière).
Et une entrée côté jardin (accès par la copropriété).
3 sanitaires dont 1 PMR.
Façade entièrement refaite/ vitrage sécurisé et anti effraction (type STADIP) / 20 m de linéaire vitrine environ côté rue.
5 caves en sous sol complètent ce bien.
Proche commerces et transports (métros 4 et 12 à 200m)
Libre fin juillet 2021.
Nous vous avons proposé des projections 3D de 3 des salles de ce local afin de vous montrer tout le potentiel des lieux. Plan des lieux également dans l'annonce.
Idéal cabinet médical (imagerie, scanner...), bureaux, start up/ crèche...
Bien divisible.
Pour plus d'informations, contactez Céline au 0609655842
Mandat N° 800. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 € TTC. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://www.stone-box.fr/vendre Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Stonebox : Céline DERON - Tél. 0609655842

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