Paris

Appartement - 4 pièces

774,000

Etude énergétique
Etude gas

Pièce(s)

4

Étage

2

Chambre(s)

2

Surface en m²

66.13

Etude énergétiqueEtude gas

Les plus

- quartier Martyrs
- lumineux
- traversant
Appartement-à-renover vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 66,13m2 carrez idéalement situé rue Lamartine à Paris 9ème, au pied de la rue des Martyrs et de l'église Notre dame de Lorette. Traversant, cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante copropriété du 18ème siècle offre un plan en étoile sans perte de place. Il est composé d'une grande entrée / salle à manger, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec un cabinet de toilette et un WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre les pièces d'eau au goût du jour. En ne gardant qu'une chambre, plusieurs plans possibles : soit une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, soit un grand double séjour/ salle à manger avec 4 fenêtres.
Métro Notre Dame de Lorette ligne 12, Le Peletier ou Cadet ligne 7.
Professions libérales autorisées par le règlement de copropriété. Il permet de faire 3 bureaux et une belle salle d'attente.
Une cave complète ce bien.
Pour visiter, contactez Olivier au 07 61 85 30 31.
Mandat N° 962. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 780 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1220.00 et 1420.00 €. Nos honoraires : https://www.stone-box.fr/vendre

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Olivier

0761853031

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