Paris

Appartement - 4 pièces

966,000

Etude énergétique
Etude gas

Pièce(s)

4

Étage

0

Chambre(s)

3

Surface en m²

82.41

Etude énergétiqueEtude gas

Les plus

- Charme de l'ancien
- Plan optimisé
- Lumineux
- Calme
Stone-box vous propose en exclusivité cet appartement familial T3/T4 de 90 m² (82,41 m² carrez), très bien situé, dans une petite rue au calme du quartier Aligre-Gare de Lyon. Composé d'un grand séjour, d'un couloir desservant une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une cuisine équipée fermée, d'un WC indépendant, les deux chambres d'enfant partagent une salle de bain et bordent une loggia de 7 m² qui constitue un espace de vie en plus.
Sa luminosité étonne pour un premier étage, son plan est optimisé et il possède de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une grande cave.
Doté du charme de l'ancien avec son parquet point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures sobres, ce bien présente toutes les caractéristiques d'un appartement parisien agréable à vivre et il est idéal pour une famille. Pour les visites, contacter Karim Selmane au 0615775157
Mandat N° 960. Honoraires inclus de 2.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 940 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 21 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : https://www.stone-box.fr/vendre

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