Paris

Appartement - 3 pièces

1,950,000

Etude énergétique
Etude gas

Pièce(s)

3

Étage

6

Chambre(s)

2

Surface en m²

78.00

Etude énergétiqueEtude gas

Les plus

- vue exceptionnelle
- terrasse plein ciel
- quartier très prisé
DUPLEX AVEC TOIT TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE Stonebox vous propose ce duplex de 90m2 (78m2 carrez), surmonté d'un toit terrasse de 37m2 offrant une vue spectaculaire qui s'étend de la Tour Eiffel aux Invalides.
Situé au calme absolu d'une copropriété des années 40, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces se compose ainsi : au premier niveau, une entrée, un dressing, une cuisine et un séjour avec une large baie vitrée offrant une vue dégagée. Le second niveau, entouré d'un balcon filant se terminant par une première terrasse, comporte deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier intérieur mène au toit terrasse. Ce bien, comportant de nombreux rangements sur mesure, est entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Une cave complète ce bien.
Immeuble entièrement ravalé en 2022 (façade + toit terrasse et étanchéité).
D'une grande rareté, ce duplex et ses terrasses plein ciel offrent une des vues les plus belles de Paris.
Pour le visiter, contacter Laetitia Bertrand
Mandat N° 945. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 884 057 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-06-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.stone-box.fr/vendre

Votre conseiller Stonebox : Laetitia BERTRAND - Tél. 0607213501

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