Paris

Appartement - 6 pièces

1,780,000

Etude énergétique
Etude gas

Pièce(s)

6

Étage

5

Chambre(s)

3

Surface en m²

144.00

Etude énergétiqueEtude gas

Les plus

- Secteur vivant du 12ème
- immeuble hausmannien/ copropriété de standing/ gardienne
- étage élevé avec ascenseur
- appartement d'angle/ parquet/ moulures/ cheminées/ fenêtre cintrée
- lumineux/ beaux volumes
- belle vue/ pas de vis à vis
- proximité transports et commerces
- entièrement rénové avec goût
- chambre de service saine et lumineuse
- grande cave bétonnée
- parking en sous sol en sus
Rare sur le secteur/ A visiter sans tarder!
12ème arrondissement, proche Gare de Lyon/ Daumesnil/ Aligre. Au 5ème étage d'un très bel immeuble d'angle de de 1890, de style Hausmannien, venez découvrir cet appartement coup de coeur de 144 m2 Carrez (146 au sol). Vue dégagée, pas de vis-à-vis.
Il est situé dans un quartier vivant mais son étage élevé et son double vitrage récent en font un appartement agréable à vivre et chaleureux.
Il se compose d'une belle entrée donnant sur une triple réception. HSP 2,98m.
Un couloir dessert ensuite une cuisine dinatoire et la partie nuit (3 chambres + 1 salle de bain + 1 salle de douche), un dressing et un WC. A noter que les 2 grandes chambres donnent sur une petite rue et la 3ème est sur courette.
Une belle chambre de service saine et lumineuse de 11m2 Carrez (12,64 m2 au sol) avec belle fenêtre en chien assis située au 7ème étage et accessible par l'escalier de service de trouvant au niveau de la cuisine ainsi qu'une grande cave bétonnée de 12 m2 complètent ce bien.
Rénovation de qualité en 2012 en conservant le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, fenêtre cintrée) / plan optimisé.
Gardienne, digicode, interphone, double vitrage, ravalement récent, parties communes refaites.
Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.
Proximité immédiate transports (Gare de Lyon, Quai de la Rapée), commerces de proximité et marché d'Aligre, écoles (rue traversière et rue de Charenton ou école privée rue de Prague et Francs Bourgeois), espaces verts (coulée verte, Jardin des Plantes, Port de l'Arsenal, square Trousseau).
Pour les visites, contacter Céline au 0609655842.


Mandat N° 795. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 730 000 €. Nos honoraires : https://www.stone-box.fr/vendre Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller Stonebox : Céline Deron - Tél. 0609655842

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